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常见问题 Common problem
2017 - 09 - 20
抵押贷款与质押贷款的区别是什么?抵押是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有,质押是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有。申请抵押贷款的需知你都了解吗?哪些不能申请抵押贷款?抵押贷款与质押贷款的区别  抵押是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是建立在某些特定的物之上的,是一种债的担保形式。  质押就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。  由于抵押物的存在,投资人的资金安全可以在尚未发生坏账前得到保障,另外平台也能降低大量的审核成本,提供给投资人较高的收益。从投资人的角度去看,抵押模式的安全系数非常高,基本不会有坏账,但对于借款人来说,借款成本较高,所以抵押标的往往比较少,投资人资金排队现象较为普遍。  抵押,指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产,当债务人不履行债务时,以该财产折价或以拍卖、变卖抵押贷款该财产的价款优先受偿。质押,指债务人或第三人将其动产或权利凭证移交债权人占有,以该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押贷款是目前比较安全的一种运营模式  同一担保物上能否重复设定担保...
2017 - 09 - 20
一般情况下,对于一个名下有房的人来说,在需要大量资金周转的时候,往往想到的就是把房子作为抵押物换取大额资金。因为在大部分人的意识中,抵押贷款不仅利息低,贷款的金额高,而且相对很安全。不过,在抵押贷款的过程中,有不少贷款者对房产抵押贷款存在几个误区?今天助贷网小编就一起来说说这个问题。误区一:房产抵押后房子就不是我的了很多人会有以物抵物的想法,认为房子抵押给银行了,就相当于现在房子不属于我的了。只要等贷款金额还上,房子才属于自己。其实这样的想法是不对的。贷款者将房子抵押到银行后,依然具有房产的使用权,当房产抵押贷款的金额还上之后,房产所有权归你所有了。但中途一旦贷款者的贷款金额偿还不上,银行首先会催收的,当催收无门的情况下,银行才考虑将房产拍卖,这样大约需要一年的时间左右。误区二:只能抵押自己的房屋很多人在办理贷款的时候,其实还有一个误区,就是一位自己名下无房是不能办理抵押贷款的。其实这是一个错误的观点。按照贷款机构的相关规定,贷款者可以借用其他人名下的房产作为抵押物申请贷款。但前提是房产的主人同意,且同意出具抵押承诺书之后才可以,否则抵押无效。误区三:只有商品房才可以办理贷款相信大家都知道,房子分为很多种,有自建房、经济适用房、集资房、商品房等等。而大家所了解的,就是只有商品房才能办理抵押贷款。其实不然,由于各家银行对风险的把控不同,对抵押物的标准就就不尽相同,对于抵押房屋的要求也...
2017 - 09 - 20
贷款时为啥要收入证明?很多人在贷款买房、买车、生活消费,办理小额贷款时,通常银行或者金融机构会要求申贷人提供个人收入证明。很多人不解,为何贷款时要出具收入证明?收入证明能直接反应申贷人的还款能力,检验一个人是否具备还款能力的有效方式,可是银行或金融机构降低信贷风险的有效手段之一。收入证明一般由申贷人所在单位开具,加盖单位公章。收入一般是指税后收入,包含税后工资、奖金、津贴、股份分红等。需要提醒申贷人的是,不同的银行或金融机构对于收入证明格式的要求不同,申贷人在办理贷款时要询问清楚收入证明具体的格式。 办理贷款时,有些申贷人的收入并不符合银行或金融机构的要求,为了拿到贷款,有的人想要开具虚假证明,以便在审查环节蒙混过关。殊不知,这样的举动会给自己带来很大的风险。一来如果虚假收入证明被银行或金融机构识破,无法通过审查这关,申贷人属于违法行为;而来贷款额度较高的话,申贷人自身还款压力较大,如果无法按时偿还债务,申贷人的征信会有“污点”,后边贷款会比较麻烦。 西安贷款网---立颖金融贷款中心平台提示申贷人,贷款额度一定要在自己的能力范围之内,不能为了一时的“爽快”而给自己的征信增添“污点”。西安贷款网---立颖金融贷款中心平台(www.liying369.cn)是全国领先的网络贷款平台,专注为企业和个人提供小额贷款、银行信用贷款、个人小额贷款、网上贷款等贷款业务,贷款成...
2017 - 09 - 19
不良信用记录去申请贷款是一件头疼的事,因为贷款机构会审核你的个人信用记录来评估是否达到贷款申请条件,不良信用记录在册还能贷款吗?下面我们一起来分析一下。 拒绝不良信用记录 “失信”是人生中的一大禁忌没有信用,将会慢慢的失去朋友 没有信用,银行等金融机构将对你保持一定的距离 没有信用,贷款将困难重重 信用记录是不分金额的大小,而是以次计数,一次逾期还款就会被列入不良信用记录数据库,多次逾期信用记录就会越来越差,对以后贷款买房、买车、生意周转等都会造成很大的影响,严重的还会被拒贷。 不良记录在册的贷款情况 1、贷款额度被降低了,原本你可以贷款50万,但受不良记录的影响,银行只会批一半乃至更低的额度给你。 2、贷款利率提高,正常贷款如果可以享受7个点的年利率,那么受不良信用影响,年利率将会被提高,加重你的还款负担! 3、直接被拒贷,因为你的不良信用太过严重了,已被银行列入黑名单中! 不管出现哪种情况,都不是我们愿意看到的,所以,且行且珍惜,不要让你的不良记录影响你未来的贷款!有问题就咨询西安贷款网—立颖金融贷款中心平台
2017 - 09 - 19
二手房能贷款吗?最近小王想在西安高新区买一套二手房,想问一下二手房能贷款吗。现在买二手房,很多人都会选择按揭贷款,所以二手房是能贷款的。具体二手房怎么贷款,下面给大家介绍一下。二手房贷款介绍二手房贷款要个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向机构申请的贷款。适用对象:已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。 贷款额度:住房的最高贷款额度为80%。贷款期限:二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年,且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。目前在西安市贷款期限最长可达30,年龄与贷款期限之和最长可达50年。贷款利率:贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。二手房贷款流程1、确定按揭服务公司和贷款方案3、签定房屋买卖合同4、准备贷款资料,审核贷款资质5、签贷款协议,公证,保险6、办理房屋过户和入押手续7、办理房产证和抵押证明8、银行放款关于二手房能贷款吗这个问题,小王理解后就上西安贷款网—立颖金融贷款中心平台,请贷款顾问帮助设定贷款方案,成功贷款购买了一套二手房。房价一直在飙升,越早买越好,大家如果离买房还差几十万,别等了,要有超前消费的观念。不说了,我要去贷款买房啦。
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