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常见问题 Common problem
2017 - 09 - 18
根据《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》(建市[2015]154号)的规定:2016年6月30日是原资质企业换证的截止日。随着截止日的到来,全国各地纷纷出台建筑企业资质动态核查的文件,陆续将正式启动资质动态核查工作。    5月27日,上海市住房和城乡建设管理委员会颁布《上海市建设工程企业资质动态监督管理办法》,该《办法》有几点内容需要大家特别关注。    1、外省市进沪企业的基本信息与资质信息,将从全国建筑市场监管与诚信信息发布平台(俗称为“四库一平台”)直接获取。    2、外省市进沪企业有下列情形之一的,上海市住房城乡建设管理委将不予办理进沪信息报送:    1)在部监管平台中无企业信息或信息不符的;    2)在部监管平台中登记的注册人员人数未达资质标准要求的:    3)近一年内发生过严重的违规违纪行为,在部监管平台被通报的;    4)近一年内被清出上海建筑市场的。     3、上海市企业将通过上海市管理信息平台监管的企业库、人员库、项目库,并结合社保、工商等部门的数据,对企业进行核查,主要内容包括:...
2017 - 09 - 18
一、挂靠人可以直接向发包人主张权利。挂靠人(实际施工人)既可以起诉被挂靠企业索要工程款,也可以直接起诉发包人要求其偿还,但发包人仅需在潜伏工程款范围内承担还款责任。    二、被挂靠企业防范风险的根本之策就是不采取挂靠方式承包建设工程,可以采取内部承包协议的方式。将挂靠人聘为被挂靠企业员工,签订劳动合同、购买社会保险。由被挂靠企业或者项目经理组织、派遣项目的具体管理人员。加强工程款的管理,以免挂靠人以各种方式套走工程款用于其他支出。    三、挂靠人应格外重视工程质量问题,因为工程验收合格是挂靠人主张工厂价款的前提条件。    四、被挂靠企业可以要求挂靠人提供担保或交纳担保金,对其予以制约。还可以成立专门的项目管理组,严格控制工程质量。严格财物管理,监督挂靠人将款项用于项目建设。完善劳务管理,督促挂靠人为各自招聘的建筑工人购买保险,以减少工伤事故发生时的风险承担。加强项目印章管理,对外明示项目章仅限于技术往来,避免构成表见代理的风险。
2017 - 09 - 18
选择资质代办公司要求企业加强财务管理众所周知,企业是以创造经济效益为中心的商业组织,企业管理的核心是财务管理,必须集合资金这一最基本的优势,才能有效参与竞争。在资质管理中,对企业的注册资金、净资产、营业税、银行授信额度、现金流量、资金周转率、赢利水平、融资能力等方面进行重点考核,企业财务能力、资信情况直接决定资质等级的高低。企业在财务管理方面应有更新转变观念,尽快建立起一套补充、积累管理流动资金的长效稳定机制,提高自筹资金的能力。加强风险意识和成本观念,提高资金使用效率。由粗放型的增长方式转向节约型经济,将成本优势战略转向技术优势战略,调整产业结构,推动自身产业升级,深化改革,在改革中提高效率。并充分利用资本市场,开拓新型融资方式,拓宽企业融资渠道。  选择资质代办公司要求企业提高生产能力在资质管理中,对不同级别、不同专业的工程都规定了最低标准,企业施工生产能力是重点考核指标之一,生产能力的强弱直接影响了资质的等级。对生产能力较强,达到一定业绩的资质等级标准,可以申请晋升一个资质等级。而在施工中发生质量、安全等事故的,企业就受到建设行政主管部门的限制投标或资质降级等的处罚。资质管理给企业在生产方面提出了更高的要求。建筑业企业要努力提升生产实战能力与综合管理水平,要拥有自己的技术优势与专业特长,要提高市场竞争能力与自主创新能力,加快传统产业的结构调整和技术升级,充分利用信息技术提升企...
2017 - 09 - 18
对建筑行业做项目施工的企业都需要具有资质,但是很多企业往往因为花费成本过高,认为不划算,所以不愿意办理。在平时的经营活动中,采取别的方式来获得工程,这种行为虽然理解,但是并不提倡。都说办理资质太贵,光是那么多人员,就需要企业“大出血”,那么,这个费用到底花费在哪里呢?石家庄资质代办将为大家介绍办理施工资质,产生的费用在哪几个方面。一、人员挂靠费  1、办理资质,最重要的就是人员配备,从建造师到九大员再到技术工人,越是高等级资质,对人员数量要求越严格。  2、这么多人员怎么解决?坦白说,目前大部分企业都选择了挂靠,这种行为虽然不合法,但却是建筑行业的普遍现象。关于挂靠,企业要给挂靠者支付一定挂靠费,具体金额要取决于专业和等级,目前公路和水利专业建造师费用相对较高,另外九大员也可以挂靠,但肯定没有建造师值钱。当然,企业若是有实力,完全可以招聘这些人员,没什么风险。  3、之所以说挂靠,是因为在实际情况中,很多企业往往认为在施工中不需要那么多人员,如果招聘人才,人员饱和,也是种浪费,没有企业愿意养闲人吧。  因此,挂靠费在办理资质的费用中占据的比例最大。二、验资费用  办理资质准备材料时,要提交验资报告。验资报告怎么获取?一般由会计师事务所出具,收取的费用根据具体项目和验资金额来定,通常按照百分比收费,另外还要参照市场行情。三、办理社保费用  社保是必不可少的一项花销,资质管理规定要求,...
2017 - 09 - 18
为了严格规范建筑施工企业安全生产条件,进一步加强安全生产监督管理,防止和减少生产安全事故,国家对建筑施工企业实行安全生产许可制度。建筑施工企业(从事土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程的新建、扩建、改建和拆除等有关活动的企业)未取得安全生产许可证的,不得从事建筑施工活动。国务院建设主管部门负责中央管理的建筑施工企业安全生产许可证的颁发和管理;省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责本行政区域内前款规定以外的建筑施工企业安全生产许可证的颁发和管理,并接受国务院建设主管部门的指导和监督。市、县人民政府建设主管部门负责本行政区域内建筑施工企业安全生产许可证的监督管理,并将监督检查中发现的企业违法行为及时报告安全生产许可证颁发管理机关。    建筑施工企业取得安全生产许可证,应当具备下列安全生产条件:(一)建立、健全安全生产责任制,制定完备的安全生产规章制度和操作规程;(二)保证本单位安全生产条件所需资金的投入;(三)设置安全生产管理机构,按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员;(四)主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格;(五)特种作业人员经有关业务主管部门考核合格,取得特种作业操作资格证书;(六)管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训并考核合格;(七)依法参加工伤保险,依法为施工现...
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