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贷款者对房产抵押贷款存在几个误区

日期: 2017-09-20
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一般情况下,对于一个名下有房的人来说,在需要大量资金周转的时候,往往想到的就是把房子作为抵押物换取大额资金。

因为在大部分人的意识中,抵押贷款不仅利息低,贷款的金额高,而且相对很安全。

不过,在抵押贷款的过程中,有不少贷款者对房产抵押贷款存在几个误区?今天助贷网小编就一起来说说这个问题。

误区一:房产抵押后房子就不是我的了

很多人会有以物抵物的想法,认为房子抵押给银行了,就相当于现在房子不属于我的了。只要等贷款金额还上,房子才属于自己。其实这样的想法是不对的。

贷款者将房子抵押到银行后,依然具有房产的使用权,当房产抵押贷款的金额还上之后,房产所有权归你所有了。但中途一旦贷款者的贷款金额偿还不上,银行首先会催收的,当催收无门的情况下,银行才考虑将房产拍卖,这样大约需要一年的时间左右。

误区二:只能抵押自己的房屋

很多人在办理贷款的时候,其实还有一个误区,就是一位自己名下无房是不能办理抵押贷款的。其实这是一个错误的观点。

按照贷款机构的相关规定,贷款者可以借用其他人名下的房产作为抵押物申请贷款。但前提是房产的主人同意,且同意出具抵押承诺书之后才可以,否则抵押无效。

误区三:只有商品房才可以办理贷款

相信大家都知道,房子分为很多种,有自建房、经济适用房、集资房、商品房等等。而大家所了解的,就是只有商品房才能办理抵押贷款。其实不然,由于各家银行对风险的把控不同,对抵押物的标准就就不尽相同,对于抵押房屋的要求也就不同了。所以大家有房产抵押贷款需要时,一定要找当地专业的、正规的贷款咨询机构了解情况。

上述的这几点就是关于贷款对房产抵押贷款存在的几个误区,希望对大家有所帮助。更多的贷款资讯欢迎关注西安贷款网—立颖金融贷款中心平台


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